Villa D'Água — Lotes em condomínio fechado em Paraty

A herança

O mar que guardava o ouro dos reis

Toda grande propriedade tem uma história. A sua começa três séculos atrás.

Séculos XVII – XVIII

O porto da Rota do Ouro

Todo o ouro de Minas Gerais descia a Estrada Real e embarcava aqui, rumo a Portugal. A baía protegida pela Ilha Grande fazia de Paraty o porto mais seguro da coroa — águas calmas, abrigadas, previsíveis. As mesmas águas que hoje esperam pelo seu barco.

2019

Patrimônio Mundial da Humanidade

A Unesco declarou Paraty e Ilha Grande o primeiro sítio misto — cultura e natureza — do Brasil e da América Latina. Um cinturão de quase 150 mil hectares de Mata Atlântica preservada abraça a cidade. Na prática: Paraty não pode crescer indefinidamente. A oferta é limitada para sempre.

Hoje

O refúgio discreto de quem pode escolher

Artistas, escritores e empresários escolhem Paraty pela combinação rara: história viva, natureza intocada e privacidade real. A FLIP transformou a cidade no epicentro cultural do país — e o mercado respondeu: casas prontas de alto padrão são negociadas entre R$ 11 mil e R$ 14 mil o metro quadrado.

Área verde do Villa D'Água com a Serra ao fundo — Villa D'Água — o verde que a Unesco protege, na sua porta.

O conceito

Neocolonial Natural: a casa que Paraty pediria

Cada um dos 27 lotes tem tamanho e formato únicos — e é exatamente essa a proposta. Aqui não existe "escolha entre três plantas prontas". Você constrói o projeto que quiser, do jeito que quiser, com apenas duas regras que protegem o valor de todos.

Casa em estilo neocolonial com telhado colonial — Telhado colonial

Residência integrada ao paisagismo do condomínio — Integração total

Casa vista através dos jardins do Villa D'Água — Privacidade verde

Telhado colonial

A assinatura visual de Paraty, obrigatória em todas as casas — coerência estética que valoriza o conjunto inteiro.

Muros verdes

Nenhuma muralha de tijolo entre vizinhos. Cercas vivas garantem privacidade real sem cortar a paisagem.

Liberdade de projeto

Fora isso, o projeto é 100% seu: formato, tamanho, estilo interno. Lotes planos e gramados, prontos para construir.

A matemática do patrimônio

Quanto vale a casa que você ainda não construiu?

Escolha um lote, o padrão de acabamento e o tamanho da casa. Compare o seu investimento com o valor de mercado de casas prontas em Paraty — e veja por que quanto mais nobre o material, maior a valorização.

1 · Escolha o lote 2 · Padrão de acabamento

3 · Tamanho da casa

220 m²

Terreno (R$ 900/m²)—

Construção estimada—

Seu investimento total—

Casa pronta em Paraty (R$ 11–14 mil/m²)—

Valorização potencial na entrega —

E cada real investido em materiais nobres empurra sua casa para o topo da faixa de mercado.

Estimativas baseadas em custos médios de construção e em valores de mercado pesquisados para imóveis prontos de alto padrão em Paraty (R$ 11.000–14.000/m²). Valores ilustrativos, sujeitos a variação conforme projeto, materiais e condições de mercado. Não constituem promessa de rentabilidade.

Vídeo visita

Caminhe pelo Villa D'Água com o arquiteto Patrick

Uma visita completa, a pé, pelo condomínio — conduzida pelo arquiteto responsável pela primeira residência construída aqui.

▶ Assistir no YouTube

Vida náutica

Navegue nas águas que protegiam o ouro de Portugal

A Ilha Grande funciona como um quebra-mar natural: as ondulações do oceano não chegam com força à baía de Paraty. Foi por isso que os portugueses escolheram este porto para a Rota do Ouro — e é por isso que hoje ela é uma das águas mais seguras e agradáveis do Brasil para navegar.

Lancha, veleiro, jet ski, bote e caiaque — o quintal náutico da família

Dezenas de ilhas e praias acessíveis em passeios curtos e tranquilos

O condomínio fica à beira do Rio Perequê-Açu, com lago interno

Barco em águas calmas na baía de Paraty, com praia e mata ao fundo — Águas calmas de Paraty — fotografia real, sem filtros pesados.

O lugar

Plano, gramado e pronto para construir

Vias pavimentadas, iluminação, paisagismo implantado e árvores frutíferas por todo o condomínio. Terreno plano significa fundação mais simples — economia real na obra, desde o primeiro dia.

Lote plano e gramado pronto para construir

Condição de lançamento

Os 10 primeiros compradores ganham o projeto da casa

Projeto arquitetônico personalizado, feito sob medida para o seu terreno e para o seu jeito de viver — um benefício avaliado em dezenas de milhares de reais, incluso na compra do lote. Seis lotes já foram vendidos e quatro estão reservados: a fila anda.

Garantir minha condição de lançamento